刚刚过去的这一周，澳洲春季房产市场彻底褪去热度，核心数据全面走冷，整个拍卖市场成交惨淡，全澳进场拍卖的房产，最终成交比例直接不足一半。目前市场最大的不确定因素，就是加息预期持续升温，今年第五次加息的概率不断攀升，最快下周就有可能落地。正是受加息利空影响，澳洲购房者观望情绪彻底拉满，出手变得极度谨慎，房市整体承压明显。我...

澳洲联邦政府公布了2026-27财年预算案，其中最受关注的核心内容，是围绕房地产投资税制的一系列大规模改革。这些调整主要集中在负扣税（NegativeGearing）政策和资本利得税（CapitalGainsTax,CGT）优惠，其影响范围广泛，不仅限于房地产市场，也将波及其他投资领域根据预算案文件，现行的房地产负扣税...

澳洲房产市场没能迎来往年春季该有的热度，房屋成交量同比大跌超20%，房源出售周期拉长，首府城市卖家折价幅度创下五年新高。Cotality发布的10月房产图表包数据显示，9月全国房屋预估成交39747套，较去年同期下滑20.9%；房源中位出售周期拉长至41天，而去年同期仅26天。尽管进入传统的春季卖房旺季，新房源挂牌量同...

分享上一周10月4日-10月10日澳洲拍卖清盘率数据：悉尼清盘率46%，墨尔本是58%，布里斯班18%，阿德莱德45%，堪培拉37%根据研究机构Cotality与PropTrack在10月初联合发布的最新全国房地产市场监测报告显示，今年9月份全澳住宅综合价格环比再度录得轻微下滑，标志着全澳房价已经连续第六个月处于清晰的...

很多手握澳洲房产的投资者，最近压力拉满。房贷持续承压，税务新规即将落地，还有意想不到的大额特别物业费、银行信贷收紧，不少人都在纠结：房子到底是继续持有，还是趁早出手？针对大家在持有澳洲房产中遇到的各种问题，我们将邀请澳洲执业20余年会计师，一次性帮大家把澳房持有、转卖的风险全部排雷。一共六大核心议题，每一个都是海外投资...

一起来看10月第一周澳洲五大首府最新一轮拍卖结果能明显感觉到，市场分化非常严重。悉尼和墨尔本，是本轮表现最好的两个城市，清盘率勉强站稳50%关口。说明这两个核心城市，刚需买家还在入场，市场韧性更强。反观昆州和南澳，布里斯班、阿德莱德清盘率只有36%、37%，已经明显进入买方市场。买家出价非常保守，很多房源流拍，卖家想要...

澳洲卖公寓，一不小心亏几十万？抛开房价因素，这笔隐藏费用坑了你-SpecialLevy（特别物业费）！最近墨尔本多个公寓大楼爆出惊人账单，有的业主收到高达30多万澳元的特别物业费（SpecialLevy），悉尼部分楼盘甚至高达50万。很多人一听都震惊，难道楼要塌了？倒没那么夸张。就是大楼大修、结构维修、防水翻新产生的一...

大家好，澳洲楼市和房贷市场迎来重磅利空！最新央行表态、四大行预测全线反转，9月加息几乎已成定局，年内大概率连续两次加息。就在近期，澳洲央行行长出席议会听证会，直接放出鹰派信号：目前澳洲通胀形势依旧严峻，叠加中东冲突持续推高国际油价，直接拖累澳洲经济，让通胀压力进一步升温，央行绝不会放任不管，不排除连续加息的可能。随之而...