大家好，澳洲楼市和房贷市场迎来重磅利空！最新央行表态、四大行预测全线反转，9月加息几乎已成定局，年内大概率连续两次加息。

就在近期，澳洲央行行长出席议会听证会，直接放出鹰派信号：目前澳洲通胀形势依旧严峻，叠加中东冲突持续推高国际油价，直接拖累澳洲经济，让通胀压力进一步升温，央行绝不会放任不管，不排除连续加息的可能。

随之而来的，是澳洲各大金融机构集体改口，全部上调加息预期。此前观望的联邦银行、西太平洋银行，纷纷把加息时间从11月提前至9月；澳新银行更是预判，9月、11月将连续两次加息，最终现金利率会涨到4.85%，创下2008年以来的历史新高。除此之外，道富银行也确认，今年澳洲将迎来两次加息。

目前金融市场数据更直观：9月29日央行会议加息25个基点、利率升至4.6%的概率，高达90%。

更扎心的是：央行还没正式动手，澳洲十几家商业银行已经抢先加息。其中西太平洋银行动作最大，直接上调多款固定房贷利率，5年期固定利率暴涨0.45个百分点，一举突破7.14%，2到4年期利率也同步上调40个基点。

目前NAB、ANZ早已完成利率上调，仅剩联邦银行暂时未动，但业内一致预判，跟进加息只是时间问题。

最后给所有房贷家庭算一笔明白账：按照本次25个基点的加息幅度，60万澳元房贷，每月多还91澳元；80万房贷月增122澳元；100万房贷，每月直接多付152澳元。

这一轮加息潮，核心就是油价冲高带动通胀反弹。对于正在还贷、准备贷款买房的朋友来说，接下来房贷成本只会越来越高，一定要提前做好资金规划！

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