所有持有澳洲投资房、股票、资产的朋友，立刻注意！澳洲联邦税制重磅改革落地，2027年正式生效，一大批房产投资者即将迎来巨额新增成本！现在全澳房东已经开始紧急提前布局！

目前澳洲房产估值机构Opteon披露了一个关键数据：近期房产估值咨询量暴涨30%！

大量投资者不再临时抱佛脚，而是提前一年对接估值公司、预约房屋检查，只为抢先做好准备。

业内负责人直言，所有人都想成为新政落地后，第一批准备就绪的投资者。哪怕正式估值要等到2027年7月1日后才能做，大家也在提前囤积房产核验资料、梳理资产情况。

之所以全澳投资者集体焦虑，核心就是2027年7月1日生效的CGT资本利得税+负扣税双重改革！

第一，沿用多年的CGT 50%免税折扣彻底取消，全面换成通胀指数化计税规则，同时新增30%资本利得最低税率，大部分人卖房缴税会明显变多。

第二，负扣税政策全面收紧！新政明确：只有新建住宅可继续享受全额负扣税优惠，存量二手投资房亏损抵扣规则大幅受限，投资成本直接上涨。

很多人只关注缴税变多，却忽略了一笔全民巨额隐性开销！

全澳为适配这次税制改革，需要重新估值的资产数量极其庞大：涵盖230万套住宅、近100万项商业资产，还有8.5万项农业资产。

权威机构测算，全澳资产重新估值的总成本，将高达45亿澳元！这笔最终成本，大概率会由广大投资者自行承担。

简单说，2027年是澳洲投资税的分水岭，免税红利退场、计税更严苛、新增估值成本。

持有澳洲资产的朋友，一定要提前自查布局，避免新政落地后被动多花钱！

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这场讲座不聊空洞理论，专门解决大家持有澳洲房产遇到的现实痛点

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