以总价100万澳元的房产举例，购买全程所需费用如下：

1、预订金：$5000澳元

2、签约+首付10% ：$10万澳元 (含预订金)

律师费50%：约$825澳元

FIRB申请费：$5000澳元起

FIRB申请服务费：$660澳元起

(个别楼盘签约首付20%)

3、交房时

首付30%：$30万澳元

律师费50% ：约$825澳元

其他杂费预估：$5000澳元(含季度物业费、市政费、水费、土地增值税、产 契注册费等)

4、印花税

悉尼4.5%左右，海外人士附加8%

墨尔本5.5%左右，海外人士附加7%

(悉尼合同交换成功后3个月内支付，墨尔本交房时支付)

5、贷款60% ，利率假设5.6%，贷款$60万澳元

每周还贷额：$650澳元(只还息)

每周还贷款：$794澳元(本+息)

6、出租管理费：约5.5%--7.7%

以及出租佣金、合同工本费、月帐单费等杂费

7、土地税

悉尼：土地评估值阶梯纳税+附加2%

墨尔本：土地评估值阶梯纳税+附加1.5%

(因土地评估需要政府进行，且以往少有客户被征税，目前无法详估)

8、备注

其他第三方费用如认证费、快递费、签约以外的律师费、贷款费、翻译费等， 视不同情况而定，以实时发生为准

澳洲鼎丰集团（中国）北京运营中心

澳洲鼎丰集团创建于1994年，总部位于澳大利亚悉尼；澳洲鼎丰集团（中国）北京运营中心（以下简称“鼎丰中国”）于2011年在北京设立运营至今。长期以来，“鼎丰中国”根植于澳洲，为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。

澳洲鼎丰集团旗下所代理的房产丰富、品质优越。长期以来，与澳大利亚著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex，Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

多次荣获澳洲著名开发商的销售Top10、Top3、Top1，以及被指定代理或开盘售卖公司。

在澳洲悉尼、墨尔本等城市拥有专业的销售服务团队。楼盘分布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯等城市，类型公寓、别墅、土地等，可多方位满足自住、投资多种需求。

【置业/贷款】为澳大利亚买房者提供购房流程、交易细节、贷款、出租、税务等相关服务细节服务。

【移民/留学】澳洲移民留学签证业务覆盖投资移民、技术移民、家庭团聚移民、中小学留学、高等教育、旅游签证、留学签证等等，满足各类客户需要。咨询电话：400-089-0929 公司网址：http://www.ausapex.com

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