1、聚焦澳洲房东当下最关注的问题
3月15日线下讲座会重点总结
感谢大家的支持！3月15日讲座会举办的非常成功
这次讲座会每个客人的需求不尽相同，我们也邀请了各个领域的专业人士为大家答疑解惑，无论是合作方还是在场客户都对我们的安排常满意。
相信在北京市场上，像这种老牌、专业的澳洲房产讲座会已经不多见了。
公司成立十五年来，我们的专业加上新老客户的支持才能不断稳步向前。
现场客人主要咨询的问题有以下四个：
第一、 投资房管理：老客户自不必讲，我们一直帮忙管理，有问题及时沟通解决，现场也有不少新来的客户，对于咨询的问题，我们都一一解答，如果想避免此类问题以及产生新的问题，可以将物业交给我们打理，这个转物业的手续我们有专业同事来做，不需要房东做什么。
第二、 房子是否要转卖：首先要分析房子所在位置、类型、以及持有房产成本，这不是简单的yes or no的问题，需要详细分析，海外业主持有物业成本比本地人高是一定的，如果物业租金好，市场售价又好，继续持有没有问题；但是有些物业，租金覆盖不了成本支出，需要从国内付钱解决，同时市场售价近几年一直不理想，那房东就要考虑止损了。
第三、 澳洲还有哪里可以投资：悉尼入场成本太高，墨尔本公寓情况很不理想，还有哪里可以选择呢？布里斯班！本来我们没有想讲布里斯班市场的，主要这场讲座会是给客户做售后管理咨询，但是有客人提出，我们就尽量满足，现场联线布里斯班同事进行市场、售价、出租情况讲解以及物业推荐。
第四、 移民方式还有哪些可以选择：邀请了澳洲律师到现场答疑解惑，将现在国内客人选择最多，成功率最多的移民方式详细向客人介绍。
我主要是做房产，移民另有同事在做，对于以上客人关注的四个问题，如果您也想详细了解，可以给我留言，这里给大家留一个问题，您的出租账单碰到Special Levy了吗？一定要检查账单！
2、管家服务
3、澳洲新闻速览
1、澳洲扩大电子入境申报试点 更多旅客免填纸质卡
澳洲正在扩大电子入境申报试点计划，更多入境旅客将无需填写传统纸质入境乘客卡（IPC）。
澳航（Qantas）去年在布里斯班试点推行数字入境申报，允许从新西兰入境的乘客使用手机填写入境信息，取代纸质乘客入境申报卡。澳洲边境执法局（ABF）宣布，这一试点计划将扩展至所有降落在布里斯班的国际澳航航班。
该计划的第一阶段于2024年10月启动，符合条件的旅客可在航班起飞前72小时内，在澳航应用程序上填写入境信息，并获得一个QR码，入境时出示给边防官员即可，无需再填写纸质入境卡。
自试点计划启动以来，已有近12,000名旅客使用了电子入境卡。上周，该计划扩展至所有从洛杉矶（LAX）飞抵布里斯班的澳航航班，并将适用于单人及多名旅客的预订。
2、上月20万留学生入境澳洲创下记录
尽管人们期望18个月的收紧的入境规则可打击对留学的需求，帮助把移民水平降到历史常规，但今年2月有创纪录的20万海外留学生入境。
新的统计局数据披露上个月有20万1490人持学生签证入境– 比大流行前的2019年2月高15%。
前内政部副秘书Abul Rizvi博士说现在在澳洲约有70万留学生。这个数字是有史以来最高的，高于去年3月的67万1千，并且还不包括持过桥签证的10万前学生和目前在行政仲裁庭打官司要求留下的25000人。
3、疫情后中国游客首超新西兰 成澳洲最大海外游客来源地
自新冠疫情爆发以来，中国游客人数首次超越新西兰游客，而中国也重新成为澳洲 的最大海外游客来源地。
据《先驱太阳报》报道，最新数据显示，今年1月，共有114,670名中国游客短期访 问澳洲，相比之下，新西兰游客为96,250人。
这一趋势对于澳洲旅游业来说是一大好消息，因为中国游客在休闲旅行期间的消费 通常是新西兰游客的近两倍，分别为5081澳元和2627澳元。
整体游客入境人数较去年同期增长了17.6%，其中美国成为第三大游客来源国，紧 随其后的是英国和韩国。
值得 注意的是，日本升至第三，把美国挤到第六位。
4、移民大量涌入澳洲就业人数增加 专家预计联邦税收创新高
移民大量涌入、更多的澳洲人工作和缴纳个人入息税，以及高于预期的采矿利润将推动联邦政府的税收占国内生产总值（GDP）的比率达到近二十年来最高幅度。
在联邦财长查尔莫斯（Jim Chalmers） 准备于3月25 日发布他的第四份预算方案之际，经济学家们敦促联邦政府停止它日益依赖向澳洲工薪阶层征税以筹集政府财政支出资金的做法。
根据澳洲统计局（ASX）的数据，过去12个月有超过498,000 人找到了工作，因为劳动年龄人口增长了2.3%，远高于1.7% 的长期平均水平。
理查森还估计，本财政年度公司税收比预期的1432亿澳元高出77 亿澳元，这主要是由于资源行业的强劲势头。
总体而言，理查森预测联邦政府将在2024-25财政年度征收到6619亿澳元的税款。
4、澳元兑人民币汇率
1AUD=4.5839CNY
