墨尔本，作为澳大利亚第二大城市，越来越多的人来此旅游和投资，墨尔本公寓别墅更是深受投资者们的欢迎。目前墨尔本公寓涨不过别墅还可以投资吗？这个问题也是大家十分关心的，接下来小编根据这个问题跟大家整理了一些资料，仅供投资者们参考。

　　墨尔本的产业分布不是以金融行业为主，人口产业分布很离散，市中心的居住以流动性为主，公寓类房产的供应量很大，别墅的土地难以再生，近5年多价格增长明显低于别墅产品。而公寓市场一旦进入二手市场，只有澳洲本地居民才能购买，但是当地人很少生活在市区的公寓，喜欢住别墅，生活半径在周边交通便捷的城镇。

　　首先海外置业是资产配置，要有资金回报，充分的现金流，墨尔本市中心的公寓空置率很低，租赁市场十分兴旺，每年会提供置业者安全稳定增长的租金。很多大学边上的公寓，也是一房难求，租金每年会有5%的增长，对于首次置业者来说，还是选择获得良好的现金流为佳。

　　其次海外置业还要匹配本地的市场，以本地人长期居住为主，别墅产品以土地稀缺为增长点，短期租金不如市中心，但是中期物业增长可观。同时有本地市场的二手房交易为支撑，具备海外投资眼光的客户可更坚决选择别墅。

　　以上就是墨尔本公寓别墅相关信息介绍了，投资者们可以根据自身的情况来做决定。如果还有什么疑问可以咨询北京鼎丰澳派斯信息咨询有限公司。

澳洲鼎丰集团（中国）北京运营中心

澳洲鼎丰集团创建于1994年，总部位于澳大利亚悉尼；澳洲鼎丰集团（中国）北京运营中心（以下简称“鼎丰中国”）于2011年在北京设立运营至今。长期以来，“鼎丰中国”根植于澳洲，为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。

澳洲鼎丰集团旗下所代理的房产丰富、品质优越。长期以来，与澳大利亚著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex，Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

多次荣获澳洲著名开发商的销售Top10、Top3、Top1，以及被指定代理或开盘售卖公司。

在澳洲悉尼、墨尔本等城市拥有专业的销售服务团队。楼盘分布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯等城市，类型公寓、别墅、土地等，可多方位满足自住、投资多种需求。

【置业/贷款】为澳大利亚买房者提供购房流程、交易细节、贷款、出租、税务等相关服务细节服务。

【移民/留学】澳洲移民留学签证业务覆盖投资移民、技术移民、家庭团聚移民、中小学留学、高等教育、旅游签证、留学签证等等，满足各类客户需要。咨询电话：400-089-0929 公司网址：http://www.ausapex.com

房产购置推荐：悉尼公寓别墅丨墨尔本公寓别墅丨布里斯班公寓别墅丨珀斯公寓别墅丨黄金海岸公寓别墅

移民业务办理：188A、188B、188C、132A 、澳洲商业投资移民、

签证业务办理：澳洲留学旅游签证、澳洲留学签证、澳洲旅游签证、