墨尔本公寓别墅对比分析 投资者们必看!
来源: 北京鼎丰澳派斯信息咨询有限公司日期 : Dec 13 2019

  墨尔本,作为澳大利亚第二大城市,越来越多的人来此旅游和投资,墨尔本公寓别墅更是深受投资者们的欢迎。目前墨尔本公寓涨不过别墅还可以投资吗?这个问题也是大家十分关心的,接下来小编根据这个问题跟大家整理了一些资料,仅供投资者们参考。

  墨尔本的产业分布不是以金融行业为主,人口产业分布很离散,市中心的居住以流动性为主,公寓类房产的供应量很大,别墅的土地难以再生,近5年多价格增长明显低于别墅产品。而公寓市场一旦进入二手市场,只有澳洲本地居民才能购买,但是当地人很少生活在市区的公寓,喜欢住别墅,生活半径在周边交通便捷的城镇。

墨尔本公寓别墅

  首先海外置业是资产配置,要有资金回报,充分的现金流,墨尔本市中心的公寓空置率很低,租赁市场十分兴旺,每年会提供置业者安全稳定增长的租金。很多大学边上的公寓,也是一房难求,租金每年会有5%的增长,对于首次置业者来说,还是选择获得良好的现金流为佳。

  其次海外置业还要匹配本地的市场,以本地人长期居住为主,别墅产品以土地稀缺为增长点,短期租金不如市中心,但是中期物业增长可观。同时有本地市场的二手房交易为支撑,具备海外投资眼光的客户可更坚决选择别墅。

  以上就是墨尔本公寓别墅相关信息介绍了,投资者们可以根据自身的情况来做决定。如果还有什么疑问可以咨询北京鼎丰澳派斯信息咨询有限公司。

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澳洲鼎丰集团创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼;澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心(以下简称“鼎丰中国”)于2011年在北京设立运营至今。长期以来,“鼎丰中国”根植于澳洲,为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。

澳洲鼎丰集团旗下所代理的房产丰富、品质优越。长期以来,与澳大利亚著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

多次荣获澳洲著名开发商的销售Top10、Top3、Top1,以及被指定代理或开盘售卖公司。

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