外籍人士在澳大利亚买房需要什么条件?
来源: 北京鼎丰澳派斯信息咨询有限公司日期 : Nov 22 2019

  尽管澳大利亚房价高,但是这个传统移民国度,每年仍然会迎来无数海外人士。他们也会在澳大利亚买房,融入当地生活,享受海外风光!除了澳洲公民、永久居民以及满足条件的新西兰公民能够在澳洲买房外,符合条件的中国人同样能在澳大利亚买房。那么外籍人士在澳大利亚买房都需要哪些条件呢?现在小编就跟大家分析一下。

澳大利亚买房

  澳大利亚买房需要的条件:

  一、外籍人士向FIRB申请购买澳洲房产

  经济发达的澳大利亚房产业每年都会迎来无数海外人士,来自任何国家的临时居民、外居民或短期签证持有者都能够向外国投资审查委员会(FIRB)申请在澳大利亚购买房地产。澳大利亚房地产协会(REIA)是澳大利亚对外国投资有一种受管制的方式,可以与美国等国家的开放式做法相比。它适用于购买投资澳洲物业住宅的海外人士,它的目标是增加新住房的供应。

  二、澳大利亚买房的外籍购房人士

  FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅,以增加供应。满足条件的外籍人士可以根据自身投资、居住等方面的需求,在澳洲购买房产!

  1、临时居民

  临时居民要么是持有临时签证,允许他们在澳大利亚逗留超过12个月(无论签证上留下多长时间),或申请永久签证并持有过桥签证,允许他们留在该国,直到该申请最终确定。在购买住宅物业之前,他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准,这需要符合某些标准:

  ①临时居民可以购买不超过一个已建成的住宅,须将其作为其主要居住地。他们不能出租物业的任何部分,须确保物业在结算时空置。

  ②重建增加住房存量,他们通常也可以购买已建成的住宅进行重建;该项目在批准之日起四年内完成,现有住宅在拆迁和重建之前不得出租。

  ③临时居民不能购买既定住房作为投资物业。

  ④对于新住宅,临时居民面临的限制很少,只要FIRB批准每次收购,他们就可以购买任意数量的住房。

  当然,临时居民也可以购买空置土地进行住宅开发,但需要在批准之日起四年内完成开发,并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。

澳大利亚买房

  2、外籍非澳居民

  外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民。他们包括持有签证的个人,这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚,以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府,公司和普通合伙人,以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前,这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准,这需要符合某些标准:

  ①不能购买既定住房,但他们可以在不受任何条件限制的情况下购买新住宅。虽然FIRB通常需要在每次收购之前获得批准,但他们可以购买的新住宅数量没有限制。

  ②外籍非澳居民通常被允许购买已建成的住宅进行重建,只要重建真正增加住房存量,项目在批准之日起四年内完成,现有住宅在拆迁前不出租和重建。

  ③购买空置土地用于住宅开发,但需要在批准之日起四年内完成开发,并且项目完成的证据在收到后30天内提交。

  以上就是外籍人士在澳大利亚买房需要的条件介绍,希望对大家有所帮助。

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