墨尔本公寓和别墅对比分析
来源: 北京鼎丰澳派斯信息咨询有限公司日期 : Nov 15 2019

  投资墨尔本房地产,无论您选择公寓还是别墅,我相信许多计划在墨尔本购房的投资者都会头疼。现在小编就跟大家分析一下墨尔本公寓别墅到底哪种指的投资。

墨尔本公寓别墅

  墨尔本公寓和别墅的比较:

  1、租金比较

  从数据分析来看,墨尔本市区公寓的租金明显高于别墅,租金回报率约为5.6%,但物业管理费比别墅要额外收费,平均为在每个季度。大约1000澳元,所以每年的房租收入不如数据高。

  2、空缺率

  澳洲政府对新房屋数量的年度审批受到严格限制,建造房屋的数量将根据整个地区人口发展的速度和规模来确定。因此,在墨尔本的大多数地区,空置率不到2%,即100所房屋,在这段时间内没有2套被出租。

  3、住房增长

  从租金的角度来看,公寓的优势大于别墅,但从住房增值的角度来看,别墅的优势大于公寓。从过去10年的数据来看,公寓的价格有明显下降,因此公寓的风险会更高。

  4、租客

  租用一群客人是我们投资房的另一个关注点,这将直接影响我们房的维护和租户的稳定性。

  以上就是墨尔本公寓别墅两者之间的对比了,想必大家也都知道该如何投资了吧。在小编看来不管是投资墨尔本公寓或者别墅都是有很大的升值空间的,如果还想更深入了解墨尔本公寓别墅的问题,可以去北京鼎丰澳派斯信息咨询有限公司咨询。

澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心

澳洲鼎丰集团创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼;澳洲鼎丰集团(中国)北京运营中心(以下简称“鼎丰中国”)于2011年在北京设立运营至今。长期以来,“鼎丰中国”根植于澳洲,为广大客户提供基于澳洲本土支持的专业化移民、房产、留学、签证及房屋贷款、出租、转卖等一系列服务。

澳洲鼎丰集团旗下所代理的房产丰富、品质优越。长期以来,与澳大利亚著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

多次荣获澳洲著名开发商的销售Top10、Top3、Top1,以及被指定代理或开盘售卖公司。

在澳洲悉尼、墨尔本等城市拥有专业的销售服务团队。楼盘分布悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、珀斯等城市,类型公寓、别墅、土地等,可多方位满足自住、投资多种需求。

【置业/贷款】为澳大利亚买房者提供购房流程、交易细节、贷款、出租、税务等相关服务细节服务。

【移民/留学】澳洲移民留学签证业务覆盖投资移民、技术移民、家庭团聚移民、中小学留学、高等教育、旅游签证、留学签证等等,满足各类客户需要。咨询电话:400-089-0929 公司网址:http://www.ausapex.com

1

房产购置推荐:悉尼公寓别墅墨尔本公寓别墅布里斯班公寓别墅珀斯公寓别墅黄金海岸公寓别墅

移民业务办理:188A188B188C132A 、澳洲商业投资移民

签证业务办理:澳洲留学旅游签证澳洲留学签证澳洲旅游签证



移民顾问:18511595670

房产顾问:18611952501

移民顾问Leon
房产顾问Sunny