过去10年,悉尼这些区的房价涨了70万

近日,据澳洲房产网站Realestate报道,在2008年至2018年的10年间,悉尼巴拉玛塔(Parramatta)西部和宾士镇(Bankstown)成了房价增长最快的地方。这些地区的部分城区在2008年时的中位房价还非常低,甚至不到30万澳元,但10年后的今天,许多城区的中位房价已超百万澳元。

据悉,悉尼房价10年间中位房价增长最快的城区是邦德区(The Ponds)。这个区域位于悉尼的边缘地区,类似于深圳的龙岗。2008年时,当地独立屋的中位价为28.75万澳元,但目前已达到104万澳元,相当于10年间增长了75.25万澳元,每年上涨7.525万澳元。

  悉尼这些区的房价涨了70万

 

佩姆维(Pemulwuy)则是房价增幅第二大的城区。2008年时,当地的独立屋中位价为29.5万澳元,但如今已涨至102万澳元,10年间增长72.5万澳元。

东部6公里处的温特沃斯维尔(Wentworthville)房价涨幅排在第三位。2008年时,这里的独立屋中位价为43.5万澳元,但目前已达到110万澳元,10年间增长了66.45万澳元。

  悉尼房价10年涨价70万

 

 

此外,宾士镇区域还有一些城区也出现相似涨幅,例如里弗伍德(Riverwood)、 帕德斯托(Padstow)、潘南尼亚(Panania)、里夫斯比(Revesby)、里夫斯比高地(Revesby Heights)等,这些城区在2008年的中位房价均低于50万澳元,但现在都已跻身百万澳元城区。

买家经纪人琼斯(Matthew Jones)表示,宾士镇、巴拉玛打与霹雳镇(Blacktown)走廊的房价起点较低,但能够在10年间出现大幅升值,主要是因为可负担性较好。此外,如宾士镇等也是少数处于CBD通勤范围内,但房产占地面积较大的地区,因此受到带有孩子的家庭青睐。再者,拥有大面积土地的房产也吸引了开发商,他们会推倒旧房重建,再以双倍的价格重新出售。

  悉尼房产投资

 

房产数据机构SQM Research的负责人克里斯托弗(Louis Christopher)则指出,2008年是置业的好年份,当时受全球金融危机影响,房市发展较为缓慢。这就意味着,买家面临的竞争较小,更容易以合理的价格购得房产。往后数年,房市逐渐开始火热,市场供应减少,买家面临了激烈竞争,2014 年至2018年的悉尼房产市场尤其如此。