交易流程

澳洲购房流程

一、     预定房源

预交意向金(一楼盘情况不同金额为澳币$2000-5000不等)锁定房号

二、     签订合同

澳洲的执牌律师全程参与

华语服务支持;澳洲法律规定,在整个购房过程中,为保障业主的置业安全,全程要有律师参与,律师还代办海外人士FIRB申请,费用以第三方报价为准

三、     交首付款项10%

将总房款10%汇往负责此次置业行为的澳洲律师行的信托账户

四、     交印花税

新南威尔士州NSW(悉尼),买家需要在签好合同的三个月之内缴纳印花税给政府部门,海外买家印花税大约是房价的12.5%左右。

维多利亚州VIC(墨尔本)和昆士兰州QLD(布里斯班),是在项目建成完工之后才需要缴纳印花税。目前维多利亚州的海外买家印花税约为12.5%,昆士兰州的海外买家印花税约为11%

五、     贷款

如果是现房,签约后开始申请。如果是期房,需要在交房之前的3-6个月左右申请贷款手续。

六、     验房

约交房前一个月开发商通知验房,本人亲自验房或委托出租中介验房。

七、     交房

在物业落成后,开发商持3项法律文件,例如持牌测量师发放合格证书,政府验收检查合格证书以及房屋产权证。卖家律师发出正式通知给买家律师,通知物业完工。

如是全款购买,客户可在此时拿到地契;如果是贷款买房,地契暂且存放在澳洲的银行中业主在开发商交房时收房。(律师协同服务)

八、     出租

鼎丰集团租赁部门可协助将客户房源出租;或协助客户委托就近区域的租赁部门出租。


大家同时可能还在关心澳洲以下几个问题↓↓↓

为什么墨尔本、悉尼和布里斯班是较好的投资城市

澳大利亚墨尔本楼盘多少钱

房产投资为什么都选择澳大利亚

投资澳大利亚房产有什么优势可言

懂英语会给你移民澳大利亚加分吗

澳大利亚买房可以移民过去吗

购买澳大利亚房子需要注意事项

为什么买公寓不买别墅

购置一套房产需要什么流程

澳洲房产不会崩盘的几个理由你知道吗

去澳大利亚买房需要具备什么条件

移民澳大利亚有几种方式

澳大利亚买房办理贷款注意事项

点击了解更多澳洲房产资讯

澳洲鼎丰集团介绍:

澳洲鼎丰集团是澳大利亚本土专业房地产公司,创建于1994年,总部位于澳大利亚悉尼市区,中国区运营中心设立在北京。澳洲鼎丰集团于2005年就进入了中国,是进入中国的海外置业比较早的公司之一。澳洲鼎丰集团旗下所代理的物业产品丰富。长期以来,与澳大利亚最著名的一线开发商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex,Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了紧密的战略合作关系。

澳大利亚房价多少钱?澳洲房产投资多少钱?澳洲最新楼盘多少钱?墨尔本公寓别墅多少钱?布里斯班公寓别墅多少钱?珀斯公寓别墅多少钱?澳洲悉尼公寓别墅多少钱?选择去澳洲移民留学多少钱?澳洲留学移民流程怎么办理?

集团提供完善的跨国型一站式的服务受到广大中国客户的认可,我们在澳洲悉尼、墨尔本等一线城市拥有专业的销售服务团队。为您提供像澳洲悉尼公寓别墅、墨尔本公寓别墅、布里斯班公寓别墅、澳洲珀斯公寓别墅等一二线城市澳洲楼盘价格以及澳洲房产投资资讯。为您提供完美的购房流程和房产交易注意细节,同时提供澳洲移民留学签证办理,为澳大利亚买房投资者提供房产贷款税务等房产投资相关服务。咨询电话:4000-089-929 公司网址:http://www.ausapex.com

相关房产推荐:悉尼公寓别墅墨尔本公寓别墅布里斯班公寓别墅珀斯公寓别墅黄金海岸公寓别墅

相关业务办理:澳洲留学移民办理澳洲房产贷款税务办理   返回网站首页


400-089-0929