华人澳洲购房热度未减 家庭住宅类受热捧

据澳大利亚房地产网站Domain报道,曾有预测称,随着购房难度加大,中国买家对澳洲房产的兴趣将下降。然而,目前布里斯班的房产仍旧被外资抢购一空。

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据悉,由于中国对资本外流的限制并没有对房产销售公司Remax United Vision的Henry Wong的销售业绩带来多大影响。

Henry表示,中国买家仍旧可以将海外资金带入澳洲。他称,在多数情况下,买家是澳洲永久居民或公民,而父母则在中国居住;父母在中国拥有生意,因此能为他们提供购房资金。

Henry说:“大多数中国买家,人住在这里,但钱不是来自这里,而是来自海外。买家的父母大部分时间都在做生意。如果你做生意,你就可以转移资金。如果你经营一家国际企业,你就得这么做,否则你的生意会做不下去。”

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因客户大多依赖中国资金,Henry所有的营销材料都有两个版本,一个是英文版,一个是中文版,甚至连他的网站都有两个版本。

Henry认为,销售的成败往往取决于能否让买家父母相信,他们正在进行一笔不错的投资,因此多做一个版本是有备无患。“即便房子在你的名下,父母也有发言权。”他说。

此前,房产公司Place Sunnyban的欧文·陈 Owen Chen曾预测,中国买房热将有所消退,但不会消失。

Owen表示,倘若以拍卖结果作为衡量标准,可以看出房屋销量已出现放缓,但仍旧强劲。

他说:“我们刚刚回顾了截止到今日的季度拍卖,我们共完成了61场拍卖。拍卖前,我们卖出了13套房子;拍卖中,卖出了26套;而拍卖后卖出了20套。其中只有2宗交易遭到撤销。我认为现在的市场相当健康,之前买房热确实有点疯狂,不过现在(出售房子)要花更长的时间。买家少了,就需要我们有更强的说服力。而现今房屋销售势头仍旧很好。”